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传宋卫平已确定回归绿城孙宏斌或将溢价10

2019-10-20 12:17:09来源:励志吧0次阅读

传宋卫平已确定回归绿城 孙宏斌或将溢价10%回售

向融创卖出股权的交易仍在港交所审核的路上,绿城(专题阅读)集团创始人宋卫平突然改变了主意。为何要 悔婚 ?对南都的疑问,宋卫平仅回应称 按照规则,公告前禁声 。不过,知情人士昨日透露,宋卫平已确定回归绿城。而接近孙宏斌的知情人士则称,孙已表示愿意让权。

究竟宋卫平如何耍回马枪?昨日,绿城和融创有关负责人均向南都表示,暂无官方消息,以上市公司公告为准。不过,据知情人士称,孙宏斌对于宋卫平的回归并未提出太苛刻的条件,同意对方以不过分的溢价重回绿城。目前流传版本称,可能是在原收购价63亿港元的基础上加10%的溢价,宋卫平为此已在筹集资金。

宋卫平 回头

融创收购绿城股权曾是今年房地产市场上最大宗的收购案。根据5月22日融创中国的公告,融创中国以62 .98亿港元代价收购绿城中国24.313%股份,双方交易的最后截止时间是2014年12月底。

截至目前,香港联合交易所还没有审批双方的收购事宜。如果有的话,或者我们公司对收购有任何需公开内容的话,会有公告进行披露。 绿城有关负责人昨日向南都表示。这意味着,虽然孙宏斌早已开始行使老板的职权,但现阶段从法律上来讲,绿城还是宋卫平的。

对于诸多被媒体追问的细节,宋卫平先是以 你猜 虚晃一枪,随后短信回复称 按照规则,公告前禁声 。但接近绿城高层的知情人士称,这个态度已经是摆明了要回归。

融创中国董事长孙宏斌昨日也发微博,袒露心声,疑为回应收购变局, 希望多做些双赢的事,少做些一赢一输的事,不做双输的事 。

事实上,翻出过往宋卫平的语录,不难发现伏笔。5月17日,宋卫平通过官发文,称股权转让,首先来自退休的需要, 我们选择相信融创,相信孙宏斌 , 天下本一家,有德者掌之 , 绿城造的房子,不管以前造的,现在造的,将来造的,我全部负。

宋卫平对 德 的强调,也为他赢得了江湖名声,以及孙宏斌在 回马枪 事后的一句 你是永远的大哥 。据宋卫平向身边人士透露,其回归原因,一是接到大量业主投诉,主要是质量问题,比如青岛项目。另外绿城、融创双方在做事和考虑问题方面有诸多不同,这些都让宋卫平下决心回归。

当年纪大了,要退休了,发现这个世界一切事情的发生发展都跟你没有关系了,这才是最可怕的。 在去年一次绿城媒体会上,宋卫平这样感慨。现在看来,宋卫平的确还有着这样的一面,不愿成为一个无关的人。

孙宏斌不阻拦

对于宋卫平的回归,孙宏斌至今未作任何公开解释。昨日他在个人微博中写道: 年轻的时候争强好胜,曾经赢得畅快淋漓,也曾输得一塌糊涂,但是我不后悔。年纪大了点后,希望多做些双赢的事,少做些一赢一输的事,不做双输的事。实在做不到,就保护你的员工的权益,保护股东们的利益,保护家人的平安幸福,支持你的朋友们。不做好人,不做坏人,做人。

据知情人士从谈判现场获得的消息,孙宏斌对于宋卫平提出的回归要求,并未给出太过于苛刻的条件,同意对方以不过分的溢价重回绿城,并且给出了一个十分宽松的付款节奏。此外,孙宏斌没有开出任何额外附加条件。不过,双方交易对价目前尚不得而知。

绿城现任总经理田强近日公布的一封内部信显示,融创接手以后的8、9、10月,绿城就实现销售352亿元。而今年上半年,绿城总共卖了305亿元。算上融创,孙宏斌旗下的两家公司销售额相加,足以进入千亿军团。融创的营销团队也已经遍布绿城各大项目。如果说走就走,各种财务和人事的纠葛并非易事。

对此,融创有关负责人昨日表示,对于事件进展,目前公司都还不太清楚。但不少高层说, 老孙怎么说,我们就怎么做 。

收购存变数

事实上,融创收购绿城股份后续如何发展,还存在诸多不稳定因素。

如今5个多月时间过去了,这桩收购案至今仍未获得香港证监会审核通过。据港媒此前报道,港交所视融创与宋卫平为一致行动人,绿城高层也证实证监会确实有这方面的考虑,交易时间将会延长至12月份。

香港证监会认为宋孙是一致行动人的话,联手交易会损害其他股东的利益。因此交易随时可能生变。 有港股分析师介绍,根据港交所规定,一旦判决一致行动人成立,融创要么放弃收购,要么发起全面要约收购。后者约需耗资196亿港元,比起孙宏斌目前的出价63亿高出两倍还多。

并购的交易案没有最终交割,什么可能性都有。 兰德咨询总裁宋延庆向南都表示,还要看双方的约定和后续谈判。

回归的代价

如果真的回归,宋卫平要出价多少?

宋卫平此前决意放手绿城后,倾注心力栽培的蓝城,以代建、现代农业等为主业,目前还处在 烧钱 阶段。截至2014年9月19日,蓝城已签约代建项目170个,总可售金额1800多亿元。在公司四大板块中,代建比重高达50%,其次是养老占30%,而养老、农业以及健康等板块均处于盈利能力欠佳的阶段,将面临诸多基础设施的投入,很难在此时给宋卫平提供资金回报。

据悉,目前宋卫平持有10 .473%的绿城股份,其一致行动人寿柏年持股8 .086%,二者合计持股18.559%.按照11月4日收市价8.790港元计算,二者股权价值约为35亿。

知情人士透露,宋卫平考虑向东方资本融资,同时向绿城高层 众筹 20亿资金。但有券商人士表示,宋卫平身边的管理层不愿意, 如果不能做到绝对控股,老宋的回归没有意义。要拿回主导权,还需要经过董事会及股东大会两道关卡 。

根据市场传言,宋卫平已经在筹集资金。目前流传版本称,孙宏斌基本没提什么要求,可能会在原收购价63亿港元的基础上加10%的溢价。据称已有资产公司答应出资50亿元帮助宋重回绿城。

不可否认的是,绿城和融创虽然结合,但秉持着不同的价值观和行事风格,可谓 理想主义者 和 实用主义者 的碰撞。经此折腾,绿城会否元气大伤?是双赢双输亦或谁赢谁输,唯有拭目以待。

[观察]孙宏斌比宋卫平 幸运

可以说,孙宏斌的运气比宋卫平好,下半年来整个房地产的宏观环境已悄然生变。宋卫平一贯极力抨击的调控政策,在他决定卖出绿城后得到了实质放松,全国仅一线城市仍在限购,此时绿城也已 起死回生 。

政策的阳光正照在绿城的身上。8月份,绿城实现销售额72亿元,并以18亿元的成绩成为当月杭州主城区的销售冠军。9月份绿城销售再创新高,达83亿元。

放松限购的政策背景给了不少房企喘息生机。 易居房地产研究院研究员严跃进向南都表示,另一方面孙宏斌的功劳也不容忽视,团队入主后,绿城采取了不同于宋卫平时代的大胆降价,促进了购房需求的释放。

融创团队6月份全面介入绿城的营销。据绿城内部人士介绍,此后公司多方面的运作都打上了融创的印记,强调高周转、高执行。在销售方面,融创奉行价格随行就市的策略,也明显为绿城销售增添了动力。

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